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Home » Produtos » VIA IMOB » Módulos

Módulos

Locação

  • Clientes: controle de bens, rendimentos e referências comerciais;
  • Imóveis: ficha do imóvel e fotos;
  • Controle de imóveis em oferta: reservas e pretendentes, com uma consulta fácil e personalizada;
  • Contratos: controles de vencimento, reajustes, aditivos, rescisões e emissão de termos;
  • Recibos: cálculos proporcionais de locatários e locadores, controle de recebimentos parciais e controle de repasse aos proprietários, emissão de demonstrativos de locadores personalizada por cliente, cálculo de IRRF por proprietários;
  • Renegociação de atrasados;
  • Cobrança de locatários: integração bancária através de arquivo ou impressão local;
  • Controle de despesas;
  • Controle de IPTU;
  • Controle de seguro incêndio;
  • Vistoria;
  • Relatórios personalizados;
  • Relação de rendimentos a locadores (DIMOB);
  • Controle de agendamentos;
  • Contabilização.

Condomínio

  • Rateio de despesas no edifício: por agrupamento de unidade ou por fração;
  • Controle de cobrança;
  • Controle de saldos por contas do edifício;
  • Emissão de recibos personalizada;
  • Correção de saldos;
  • Renegociação de atrasos;
  • Integração bancária com envio e retorno de cobrança e pagamentos;
  • Controle de materiais em estoque;
  • Mecanismo de alerta: configuração de alertas visuais dos principais compromissos agendados para os seus condomínios;
  • Demonstrativos para prestação de contas;
  • Controle de manutenções;
  • Controle de água e gás;
  • Previsão orçamentária mensal;
  • Relatórios personalizados;
  • Integração com a locação;
  • Contabilização.

Vendas

  • Imóveis: fotos, informações sobre venda, informações sobre contratos, controle de comissões(agenciador, corretor e Imobiliária);
  • Clientes: cadastro de compradores, pretendentes e proprietários de imóveis, classificação de características de imóveis pretendidos;
  • Consulta detalhada do imóvel: por imóvel, característica, endereço, tipo de imóvel, bairro, edifício, preço e proprietário;
  • Controle de atendimentos;
  • Geração de anúncio (ou relação) de imóveis para jornal;
  • Emissão de notas promissórias;
  • Relatórios.

Empreendimentos (Incorporação e Construção Civil)

  • Clientes: cadastro de compradores e proprietários;
  • Empreendimentos por unidades;
  • Contratos: controle de vencimento, aditamentos, rescisões e emissões;
  • Controle de conta corrente de comprador;
  • Controle de comissões dos proprietários;
  • Controle de pagamentos: liquidação e emissão de recibos, notas promissórias e carnês.

Web

  • Acesso on-line para locatários: segunda-via de boleto;
  • Acesso on-line para locadores: extrato mensal e anual de rendimentos;

Caixa

  • Cadastro de tipos de pagamento utilizados pelo caixa e suas configurações (imprime cheques, permite troco, informa Pessoa);
  • Lançamento de pagamentos e recebimentos;
  • Autenticação de documentos/recibos conforme foram configurados no cadastro do caixa;
  • Relatório referente à movimentação do caixa/dia;
  • Rotina para cancelamento/estorno de tickets;
  • Rotina de ajuste de lançamentos já realizados no caixa;
  • Relação de movimentação do caixa.

Financeiro

  • Controle de contas a pagar integrado com os módulos de locação, condomínio;
  • Controle de contas a receber integrado com os módulos de locação, condomínio;
  • Fechamentos mensais de recibos e pagamentos;
  • Integração bancária para pagamento a fornecedores;
  • Controle de impostos;
  • Emissão de cheques para pagamento de fornecedores e locadores.

Contabilidade

  • Plano de contas;
  • Históricos;
  • Plano orçamentário;
  • Centro de custos;
  • Lançamentos;
  • Balancetes;
  • Razão auxiliar;
  • Diário;
  • Demonstrativos contábeis e gerenciais;
  • Movimento das contas mês a mês;
  • Integração com os demais módulos.

Business Intelligence

  • Visualização de modo gráfico e simplificado das informações estratégicas da empresa;
  • Análise de indicadores de gestão;
  • Possibilita tomada de decisão com maior precisão e menor risco.

 

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